Projeto Privado

LOCAL:

Rua Bélgica – Jardim Europa

CATEGORIA:

À Venda

CLIENTE:

Particular

DATA:

outubro de 2017

  • Rua Bélgica – Jardim Europa
  • Área da casa: 685,91m²
  • Área do terreno: 460,00m²
  • Projeto: João Armentano
  • Projeto paisagístico: Rubens de Almeida
  • 4 vagas de garagem
  • 4 suítes

DESCRIÇÃO DO PROJETO



A residência de estilo contemporâneo teve seu projeto realizado pelo renomado arquiteto e decorador João Armentano e fica situada no Jardim Europa, possuindo frente para a Rua Bélgica e fundos para a Rua Rússia, localização excelente e muito valorizada. A preocupação existente desde o início da construção com as qualidades técnica e estética dos materiais garante não só a durabilidade do imóvel mas também sofisticação e imponência.

 

PAVIMENTOS E CÔMODOS

Térreo: 4 vagas de garagem, piscina, sala de estar com lareira, adega, escritório, lavabo, cozinha, sala de jantar, sala de almoço, despensa, área de serviço, banheiro e dormitório de empregada

Pavimento Superior: 4 suítes, sendo 1 suíte master com terraço e banho individual para o senhor e para a senhora (com jacuzzi), sala íntima.

Solarium: salão de festas com churrasqueira e forno de pizza, teto verde.

DIFERENCIAIS ZMART HAUZ
  • Sistema de purificação e ionização do ar
  • Filtro de água de tecnologia importada japonesa
  • Teto verde
  • Recirculação de Água quente
  • Painéis de Aquecimento Solar
  • Lâmpadas LED
  • Porta de acesso aos dormitórios blindada
  • Clausura Garagem
  • Fechadura de Segurança
  • Sistema de automação da Imagic Multimídia (previsão de tubulação e fiação para sistemas de áudio e vídeo, cortinas, venezianas e dimerização em cenas dos pontos de luz)
  • Sistema de aspiração central realizado pela Hayden
  • Robôs opcionais: um massageador, um aspirador e outro para exercícios físicos
INSTALAÇÕES

A residência é preparada para receber a instalação de sistemas como ar condicionado, equipamentos de segurança, cortinas elétricas e automação. A tubulação de ar condicionado foi instalada de modo a permitir futura instalação dos equipamentos de climatização da linha mais sofisticada do mercado. O sistema de automação, feito pela empresa Troianos, conta com previsão de tubulação, fiação, e permitirá automação dos sistemas de áudio e vídeo, cortinas e dimerização em cenas dos pontos de luz, cujo projeto luminotécnico foi elaborado pela Puntoluce. Graças ao sistema de automação a casa poderá ser controlada de qualquer lugar por meio de celular, Ipad e outros tablets.

Existem outras facilidades proporcionadas pela tecnologia na casa, sendo uma delas 3 robôs: um aspirador que faz a limpeza , outro massageador e o último de equitação, que serve para o usuário se exercitar.

Outros sistemas que deixam a casa ainda mais completa e única são o sistema de aspiração central da pioneira Hayden, filtros de água de tecnologia importada da Mitsubishi, o sistema de ar puro citado e as placas de aquecimento solar para aquecer a água do chuveiro. Para completar o último sistema citado, há também o sistema de recirculação de água quente, no qual a água sai quente do chuveiro no momento que se abre o registro, o que evita o despedício de água e o desconforto do morador.

Todas as lúminárias e gabinetes de banheiro já estão instalados na casa.

MATERIAIS

Os materiais escolhidos são da melhor qualidade e durabilidade, mesmo nos pequenos detalhes. Puxadores e maçanetas de portas e janelas são da marca Ketesi. Os assoalhos das suítes e closets foram feitos em madeira do tipo perobinha, deixando o ambiente mais confortável e aconchegante, e já nos pisos frios, utilizamos mármore Sivec. Na calçada, utilizamos pedra madeira. Os guarda-corpos, corrimãos e portões de entrada são feitos em ferro e com trabalhos artísticos.

As louças sanitárias são da marca Deca e metais em todos os ambientes são da marca Hansgrohe. Os tanques e cubas de aço inox são Mekal. Tudo foi pensado e desenhado pelo próprio João Armentano, garantindo a melhor qualidade e estética. A cozinha foi executada pela Artigiano.

LOCALIZAÇÃO E SEGURANÇA

Localizada no Jardim Europa, ‘melhor bairro de São Paulo’, a residência conta com a segurança feita pelos vigias que guardam as ruas. Além disso, a casa conta com um sistema de monitoramento com câmeras e guarita blindada para segurança particular. O bairro é caracterizado pela tranquilidade, livre do barulho e do tráfego intenso de automóveis da cidade. No entanto, o acesso do morador é fácil, pois a casa fica próxima de vias importantes como as Avenidas Cidade Jardim, Europa e Brigadeiro Faria Lima, com escolas, museus, parques, shoppings centers e comércio próximos. Além disso, a residência é um ótimo investimento devido à escassez de ofertas de terrenos no bairro, e a vizinhança é composta de boas casas.

FACHADA

Apenas a fachada da residência já é capaz de revelar toda a sofisticação, bom gosto e qualidade presentes nesta casa. O revestimento em tijolos aparentes importados da Palimanan confere inigualável beleza e design exclusivo, além de garantir boa qualidade térmica e acústica ao ambiente interno. Toda a caixilharia feita em perfis de alumínio e acabamento aço inox, material muito durável, ajuda a compor a fachada juntamente com os guarda corpos, também de acabamento em aço inox com vidro, trazendo modernidade e ainda mais beleza à fachada.

AMBIENTES

O portão principal da residência está voltado para a esquina da Rua Suécia com a Alemanha, que se abre para um jardim projetado pela paisagista Juliana de Freitas e pelo escritório Shinzo Okuda. O projeto paisagístico conta também com um jardim vertical, um diferencial que o valoriza. Da entrada, já podemos ver a piscina, feita com pedras Hijau importadas da Indonésia. Além disso, o revestimento externo é feito em mármore Travertino romano.

Através de uma grandiosa porta executada em madeira nobre, temos acesso ao hall de entrada da residência, com pé direito duplo, adornado com um lustre de cristal belga, criando um primeiro ambiente imponente e bem iluminado. As entradas de serviço e de veículos se dão pela Rua Alemanha, onde há uma rampa para Ferraris e Lamborghinis que levam à uma garagem para 16 carros. Nesse subsolo estão também localizados os quartos de empregada com copa e banheiro, sala para motorista com banheiro e um depósito.

No pavimento térreo, o principal ambiente é a sala de estar, equipada com lareira e que tem grandes janelas com vista pra o jardim, com acesso para a piscina. O espaço gourmet com churrasqueira à gás e cooktop elétrico, de frente para a piscina, integra a parte exterior com o interior da casa, dando acesso para a sala de almoço e sala de jantar. A cozinha é equipada e duas despensas dão suporte para o armazenamento dos alimentos e outros materiais necessários. A área de serviço, as despensas e a cozinha são revestidas com granito preto absoluto. Além disso, esse pavimento ainda conta com um escritório para o morador, e chapelaria e lavabo para conforto das visitas.

No piso superior está localizada a área mais reservada da casa onde ficam as quatro suítes e uma sala íntima/home theater.O acesso para os quartos possui portas blindadas para maior conforto e segurança do morador. Na suíte master, além de um grande closet, existe o banheiro do senhor e o banheiro da senhora, sendo este último com uma grande banheira Jacuzzi transformando este espaço em mais um ambiente para descanso e relaxamento. As outras três suítes são amplas e cada uma possui um closet próprio.

O último pavimento, o solarium, é acessado tanto pelas escadas como pelo elevador (com tamanho suficiente para uma cadeira de rodas e acompanhante). É um pavimento para o lazer dos moradores: possui um spa com uma grande Jacuzzi, sauna seca e uma área externa de solarium. Além disso, há um salão de festas integrado com uma varanda gourmet com churrasqueira à carvão e jardim, muito agradável para qualquer confraternização.

CONFORTO

As aberturas, portas e janelas, contribuem para uma boa ventilação e consequentemente para um grande conforto término. Para auxiliar esse conforto ainda existem dois sistemas: o de ar condicionado, para os dias mais quentes, e o um outro único da Zmart Hauz: o de ar puro. Esse sistema ioniza e purifica o ar através de dispositivos distribuídos pela casa, em todos os cômodos.

TETO VERDE

O solarium tem toda sua área externa ajardinada, compondo um lindo teto verde. Nele foram utilizadas técnicas importadas japonesas, que utilizam um substrato diferente, sendo bem mais leve do que o comum com alta capacidade de absorção de água, deixando a grama sempre verde. Além de ser sustentável e contribuir para diminuir as ilhas de calor da cidade, também melhora o conforto térmico.

PORTAS E JANELAS

Ao final da escada, no pavimento superior, as portas são blindadas, protegendo o acesso aos quartos.

Todos os caixilhos e portas são confeccionados em cedro rosa.

PAISAGISMO

Um grande jardim realizado a partir de um belíssimo trabalho paisagístico, da Juliana de Freitas e do escritório Shinzo Okuda, cria uma atmosfera muito confortável ao redor da casa. Toda a área provida de vegetação permite a criação de um micro clima agradável uma vez que contribui com o aumento da umidade do ar e aumenta a permeabilidade do solo.

 

 

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